D'Hauwers Verzekeringen

Eenmaal u beslist om te bouwen of te verbouwen, moet u op zoek naar een bekwame en betrouwbare aannemer. Kent u een aannemer op basis van ervaringen van kennissen, vrienden en familie of via mond-tot-mondreclame, dan hoeft u meestal niet verder te zoeken. Soms kan ook een architect een aannemer voorstellen die hij vertrouwt. Maar wat kunt u doen als u geen aannemer kent? U kunt gebruikmaken van de volgende tips.

Vraag referenties

Vraag altijd referenties. Neem contact op met de opgegeven personen en ga zelf kijken naar de uitgevoerde werken. Dat geeft vaak een goed beeld van de kwaliteit en de werkwijze van de aannemer. U kunt ook op andere manieren nagaan of u met een onderneming in zee kunt gaan.

De beroepsbekwaamheid

Om te bouwen moet de aannemer voor heel wat bouwactiviteiten aantonen dat hij over voldoende vakkennis en vakmanschap beschikt. Elke aannemer moet zich immers, met vermelding van de commerciële activiteiten die hij uitvoert, inschrijven in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) via een ondernemingsloket. Dat loket onderzoekt of de aannemer voldoet aan de vereiste ondernemersvaardigheden en aan de technische kennis als het om een gereglementeerd beroep gaat. U kunt de inschrijving in de KBO online controleren via “KBO public search “.

Heeft de aannemer een erkenning?

Hoewel de erkenning enkel verplicht is voor openbare werken, houdt ze in dat de financiële draagkracht en de technische capaciteiten van de aannemer werden onderzocht. Hier vindt u de lijst van de erkende aannemers.

Let wel op: het gaat hier om een beperkte lijst van vaak grote bedrijven. Het is niet omdat u een aannemer niet terugvindt dat u daaruit mag afleiden dat hij geen goed werk zou leveren. Het wil enkel zeggen dat hij geen openbare werken uitvoert. Hoe dan ook is het een pluspunt wanneer de aannemer ook erkend is.

Moet de aannemer voor de 10-jarige aansprakelijkheid verzekerd zijn?

Tijdens een bouw- of renovatieproject zijn architecten en aannemers onderworpen aan een tienjarige aansprakelijkheid op grond van de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek. Deze personen kunnen dus voor een periode van tien jaar na de aanvaarding van de werken aansprakelijk worden gesteld.

Die aansprakelijkheid moet nu door een verzekering gedekt worden. De wet betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid in de bouwsector is van toepassing op aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector. Sinds 1 juli 2018 is die verzekering verplicht voor alle renovatie- of bouwwerven van een gebouw bestemd voor bewoning – in België – met een bouwvergunning afgeleverd na 1 juli 2018 waarvoor de tussenkomst van een architect verplicht is.

De verzekerde aansprakelijkheid moet verband houden met problemen van stevigheid, stabiliteit en waterdichtheid van de gesloten ruwbouw. De waterdichtheidsproblemen moeten de stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen.

Voor meer informatie kunt u terecht op de webpagina “De verzekering tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid”.

Is de aannemer in orde met zijn sociale en fiscale verplichtingen?

Wanneer een onderneming schulden heeft, kan dat een belangrijke aanwijzing zijn dat zij met financiële problemen kampt. U kunt dat steeds onlin

e nagaan voor de fiscus en voor de sociale zekerheid  (dat laatste heeft enkel nut als de aannemer werknemers in dienst heeft).

Construction Quality

Heeft u bouw- of renovatieplannen? Als consument heeft u

er alle belang bij om een beroep te doen op gekwalificeerde en betrouwbare professionelen. Construction Quality  is een vrijwillig initiatief van de bouwsector dat u leidt naar bedrijven die hun kwaliteit en betrouwbaarheid hebben laten controleren.

U kunt ook het formulier “Bouwproblemen voorkomen en genezen” (DOC, 58 KB) downloaden en ingevuld opsturen als bijlage in uw e-mail.

Belangrijk!

Indien u al een gerechtelijke procedure heeft aangespannen ingevolge problemen met uw bouwproject, heeft het weinig zin dat u ons nog een e-mail stuurt. De administratie kan in dat geval immers geen actie meer ondernemen.

Eveneens te raadplegen

Bent u een professional in de bouwsector? Raadpleeg dan ook onze rubriek “Kwaliteit van de bouw”.

bron https://economie.fgov.be/

Uw fiets goed reinigen en onderhouden in acht eenvoudige stappen

Als de temperaturen dalen, krijgt uw fiets het hard te verduren door de kou. Lage temperaturen, vorst, vocht, bijtend strooizout en sneeuw kunnen leiden tot technische problemen met uw fiets. Hierna volgen enkele eenvoudige tips die u regelmatig kunt toepassen om zorg te dragen voor uw fiets, in afwachting van het volgende volledige onderhoud dat u door een specialist laat uitvoeren.

Kader reinigen

Spoel of was het frame van uw fiets na elk gebruik, zeker als u in de regen hebt gereden. Modder, vuil en zand zijn op lange termijn geen goede maatjes met uw fiets. Een grondige reiniging is niet nodig, een vochtige doek volstaat. Gebruik nooit een waterstraal onder hoge druk (met een compressor), omdat water in de fiets en het lagersysteem kan binnendringen waardoor het vet verdunt en er op lange termijn corrosie ontstaat. 

Trappers en stuurinrichting reinigen

Verwijder met een vochtige doek al het zichtbare vuil dat zich in de bewegende delen van de fiets ophoopt. Voor een grondige reiniging is het raadzaam een bus perslucht (met lucht onder druk) te gebruiken. Zo kunt u al het opgedroogde vuil verwijderen, zoals stof dat zich in de buurt van de bewegende delen kan hebben opgehoopt op moeilijk bereikbare plaatsen.

Velgen, spaken en naaf reinigen

Reinig deze delen met zeepsop. Besteed bijzondere aandacht aan het uiteinde van de spaken waar zich de meeste vuilresten kunnen ophopen. Verwijder ook de remsporen met een spons of een ruwere doek.

Ketting ontvetten

Was de kettingwielen en de ketting met een vochtige doek en afwasmiddel. Maak vervolgens het versnellingsapparaat en de versnellingen schoon. Als u problemen ondervindt bij het verwijderen van overtollig vet op bepaalde onderdelen, gebruik dan een speciale ontvetter.

Wielvergrendelingssysteem reinigen en schroeven aandraaien

Soms is het moeilijk om de wielen te verwijderen, omdat er zich vuil heeft opgehoopt rond het vergrendelingssysteem. Reinig ook hier met een spons en beweeg de nok en stelschroef. Maak van de gelegenheid gebruik om alle schroeven en moeren van de fiets aan te draaien.

Bewegende delen reinigen

Daarmee bedoelen we vooral de kettingkast, de ketting, de trapas en de versnellingen. Reinig op dezelfde manier als hierboven. Als u de onderdelen een voor een demonteert, kunt u een veel grondiger onderhoud doen. Zorg er wel voor dat u over de juiste instrumenten beschikt om ze achteraf weer te monteren.

Bandenonderhoud

Controleer eerst het loopvlak en verwijder klein vuil dat zich in de band heeft vastgezet en later een lekke band kan veroorzaken. Controleer vervolgens de bandenspanning en pomp uw banden op. Eigenlijk doet u dat best om de twee weken. Zo gaan uw banden langer mee.

Ketting smeren 

Nu uw fiets er weer als nieuw uitziet, moeten alle bewegende delen gesmeerd worden. De ketting van uw fiets smeert u best met olie, zodat deze gemakkelijker in het versnellingsapparaat van uw fiets glijdt. Zonder vetlaag ondervindt de ketting veel wrijving, komt u moeilijker vooruit, of, erger nog, kan de ketting breken. Breng een druppel smeermiddel aan op de bewegende delen. Giet de olie druppelsgewijs op de ketting, maar doe er niet te veel op. Laat de ketting draaien om er zeker van te zijn dat u de optimale hoeveelheid olie hebt aangebracht. Als ze geen geluid maakt en een laagje olie achterlaat, is alles in orde. 

Als je nog vragen hebt, aarzel dan niet om me te contacteren: bel 053/63.01.08 of stuur een e-mail verzekeringen@dhauwers.com

Bronnen: Vivium